Apakah Anda Membuat Kesalahan Ini Ketika Mementaskan Rumah Anda

Jika saya mengatakan menempatkan rumah Anda di pasar adalah pekerjaan yang banyak, Anda tidak akan terkejut, bukan? Pekerjaan halaman, daftar perjanjian, pengepakan, dan penyimpanan mungkin hanya bagian dari daftar yang harus dilakukan. Tetapi apakah tampilan visual rumah Anda mengirimkan pesan yang tepat kepada calon pembeli? Periksa lima poin ini untuk mencari tahu.

Kesalahan # 1 – Melukis seluruh rumah putih atau netral pucat
Banyak stager sekolah tua memberi tahu klien mereka bahwa palet netral untuk Developer Property seluruh rumah sangat penting, dan menyarankan melukis di dinding berwarna agar seluruh rumah memiliki warna yang sama. Merupakan ide yang buruk untuk menghilangkan semua warna (terutama jika ada konsep desain menarik yang menyertainya) dan menghadirkan tampilan kamar hotel kelas tiga. Tidak hanya menyedot seluruh kehidupan, itu juga membuat rumah terasa kurang seperti rumah. Ketika Anda menjual rumah, Anda menjual impian tinggal di rumah, bukan versi hidup yang sepenuhnya hambar dan membosankan di sana.

Memang, ungu tua, magenta, hot pink dan hijau limau tidak memiliki banyak penggemar di masyarakat umum. Simpan untuk dinding di rumah baru Anda jika itu adalah favorit Anda. Tetapi jika Anda menjelajahi nuansa lembut yang menenangkan dari mentega biru, hijau, dan cahaya yang meningkat, Anda akan memberi rumah ini perasaan damai dan mengundang. Jika Anda sudah memiliki ruangan yang didekorasi dengan indah di sekitar warna-warna panas seperti merah dan oranye, Anda mungkin tidak perlu melukis ulang sepenuhnya, Anda mungkin hanya perlu menenangkannya dengan menjadikan warna panas sebagai dinding aksen alih-alih warna pernyataan untuk seluruh ruangan . Melukis tiga dinding lainnya dengan warna krem ‚Äč‚Äčnetral atau krim dapat menurunkannya, dan bagi penjual, mengecat ulang dinding aksen tidak akan tampak seperti tugas besar dalam daftar tugas mental mereka. Ini cenderung membuat mereka mulai berpikir tentang warna apa yang akan mereka cat,

Kesalahan # 2 – Menghapus segala sesuatu dari meja dapur
Bayangkan seorang desainer toity berjalan melalui dapur, berjalan tertatih-tatih di tumit cetak macan tutul palsu dan berkata dengan gelombang berkembang: “Kita harus mendapatkan semua hal dari counter ini sayang. Kita harus menciptakan ilusi ruang! ”

Silahkan. Anda tidak membodohi siapa pun dengan penghitung kosong itu. Penghitung kosong hanyalah itu. Kosong. Itu hanya mengatakan kamu mendengarkan wanita gila itu dan menyimpannya, jadi sekarang rumahmu sepertinya tidak ada yang tinggal di sini. Idenya adalah menjual mimpi tinggal di sana, ingat? Dan bagi kebanyakan orang, tinggal di rumah berarti menggunakan dapur.

Mulailah dengan menyingkirkan magnet dan bermacam-macam hoo-ha dari lemari es. Masukkan barang-barang itu ke dalam keranjang dan simpan di suatu tempat. Kemudian putuskan apa yang paling sering Anda gunakan saat memasak dan simpan item teratas di meja Anda, lalu tambahkan item dekoratif. Simpan sisanya. Biasanya Anda dapat memiliki satu item per bagian meja dan mendapatkan tampilan yang bersih dan rapi dan menjadi nyata juga. Karena sungguh, gambar ruang kosong, sedih dan tidak digunakan dalam bentuk apa pun bukanlah pesan yang ingin Anda kirim ke pembeli.

Kesalahan # 3 – Mengabaikan kesan pertama yang dibuat rumah Anda
Ketika pembeli Anda datang ke rumah untuk melihatnya, mereka adalah prospek utama untuk membeli rumah Anda. Ini mungkin tampak seperti pernyataan yang jelas, tetapi pertimbangkan ini – 97 persen orang yang datang untuk suatu pertunjukan telah melihat gambar-gambar itu secara online. Mereka menyukai apa yang mereka lihat. Sekarang mereka Rumah dijual di medan datang untuk melihat bagaimana itu berjalan. Dan perasaan yang mereka dapatkan ketika mereka melihat rumah dari jendela mobil, saat-saat pertama ketika mereka melihat-lihat sementara mereka menunggu broker untuk mendapatkan kunci dari kotak kunci, dan kemudian melangkah ke ruang pertama sangat penting . Mereka akan merasakan koneksi ke rumah – atau tidak.

Pastikan Anda melakukan due diligence Anda dengan banding tepi jalan Anda. Apakah semuanya berbentuk kapal dengan berpihak? Apakah terasnya berkilau bersih? Apakah ada sarang laba-laba dan kutu mati dibersihkan dari perlengkapan pencahayaan Anda? Apakah Anda memiliki bunga berwarna-warni saat masuk? Apakah kotak surat dipoles dan lurus? Apakah Anda memiliki nomor rumah yang tampak bersih dan modern? Apakah rumputnya hidup dan sehat? Apakah Anda setidaknya memiliki kemenangan sementara atas gulma?

Setelah Anda berada di dalam ruang pertama, pastikan bahwa dekorasi Anda menjadi wow. Pikirkan furnitur yang bersih, cantik, dan mutakhir, dengan dekorasi dan aksesori pelengkap. Bawa bunga-bunga, lempar dan lilin dan pastikan itu terlihat mengundang. Jika Anda akan menyewa furnitur, pastikan ruangan ini mendapat prioritas sebelum orang lain. Jika Anda bisa mendapatkan getaran yang baik lebih awal, pembeli Anda mungkin mengabaikan detail kecil yang tidak benar nanti selama berjalan.

Kesalahan # 4 – Mencatat Semua Foto Keluarga
Uh oh. Bumi bergetar di bawah kaki saya ketika saya menulis tentang mitos ini. Ya, Virginia, mencatat SEMUA foto keluarga adalah kesalahan. Tetapi jika Anda memikirkan kembali ide menjual mimpi tinggal di rumah, jika kita jujur, berapa banyak orang yang tidak memiliki foto keluarga dan teman di rumah mereka? Tidak banyak. Yang penting untuk diingat adalah mengedit. Catat potret gaya studio, foto-foto pernikahan berpose, dan foto-foto sekolah dasar yang unik. Jenis-jenis foto itu menjual ide keluarga Anda, yang bukan tujuan saat ini. Tembakan yang Anda ingin tersebar, hanya sesekali di sana-sini di seluruh rumah, adalah foto gaya hidup yang menyenangkan. Foto gaya hidup adalah yang Anda ambil dari ski keluarga musim dingin lalu, atau pada liburan Anda ke pantai musim panas ini – di mana semua orang tampak bersenang-senang. Jenis tembakan ini menunjukkan bagaimana Anda menjalani kehidupan yang bahagia dan penuh saat Anda tinggal di sini – dan membuat pembeli mulai berpikir bahwa mereka dapat menjalani gaya hidup itu di rumah Anda juga.

Kesalahan # 5 – Memotong Sudut-sudut di Departemen Kebersihan & De-cluttering
Ini mungkin tampak jelas, dan juga melelahkan, dan saya minta maaf untuk menyampaikannya kepada Anda. Rumah itu harus sepenuhnya dan benar-benar berkilau dan bersih. Tidak ada jalan pintas. Cukup selesaikan dengan menangani satu kamar sekaligus. Sangat membosankan, saya tahu, jadi saya akan membiarkannya begitu saja.

Sama halnya dengan de-cluttering. Anda harus menyimpan kertas, tagihan, dan rapor. Mainan harus dalam kotak mainan atau keranjang. Koleksi besar lucu, kecil apa pun itu, harus dipotong menjadi 3 atau 5 potong. Setiap permukaan perlu diedit agar ada ruang kosong bersama dengan barang-barang dekoratif. Jika orang akan membayangkan diri mereka di rumah, mereka perlu melihat banyak ruang untuk meletakkan barang-barang mereka sendiri. Mereka juga perlu melihat seperti apa rumah itu ketika didekorasi dengan padanannya sendiri yang terbaik di hari Minggu.

Jadi, apakah Anda lulus? Atau apakah Anda merasa ngeri mengetahui bahwa Anda melakukan beberapa kesalahan? Jika Anda melakukannya, jangan khawatir; hanya mendapatkan retak pada membuat perubahan itu atau mengikuti pembersihan, apa pun itu. Satu-satunya hal yang Anda harus kehilangan adalah hari di pasar.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *